Woning en Echtscheiding
In geval jullie samen een eigen woning hebben en jullie gaan uit elkaar dan brengt dit veel vragen met zich mee. Wie mag (tijdelijk) in het huis blijven wonen? Wie voldoet de kosten van de woning? Is een van ons financieel in staat de woning en de hypotheek over te nemen? Of moet de woning worden verkocht?
Naar wie gaat de woning ?
Vaak besluit een van beide partners de woning te verlaten. Als dat niet in overleg gaat, kunnen wij de rechter vragen het tijdelijk gebruik van de woning aan een van de echtgenoten/partners toe te kennen. Vervolgens moet bekeken worden wie van jullie financieel in staat is de woning en de hypotheek over te nemen. Als geen van beiden de woning kan en/of wil overnemen moet de woning worden verkocht en de opbrengst/het verlies worden gedeeld.
Betalen kosten woning en gebruiksvergoeding woning
In beginsel dient, zolang de woning niet verdeeld is, ieder van jullie de helft van de eigenaarslasten te voldoen. Als één van beiden de gehele woonlast voldoet, dan voldoet hij/zij dus een helft voor de ander. Dat kan leiden tot een vordering op die ander. Dit kan onder omstandigheden ook gezien worden als alimentatie in natura.
In sommige gevallen kan degene die geen gebruik maakt van de woning een gebruiksvergoeding vragen aan de ander.
Woning en belastingen
Er zijn veel fiscale regels bij een eigen woning. Het is belangrijk om hier goed rekening mee te houden. Veranderingen ten aanzien van de woning kunnen ook gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek. Bij verdeling of verkoop moet ook gelet worden op de eigenwoningreserve
De advocaten van Damsté hebben veel ervaring op dit vlak en kunnen je hierover adviseren of bijstaan in procedures.
