Nieuwsflits - Wet vaste huurcontracten vanaf 1 juli 2024 in werking: wat verandert er voor verhuurders?

Huidige situatie
Tot 1 juli 2024 is het voor jou als verhuurder nog mogelijk om een tijdelijke huurovereenkomst te sluiten. Dit zijn huurovereenkomsten voor twee jaar of korter bij zelfstandige woonruimte of vijf jaar of korter bij onzelfstandige woonruimte. Een tijdelijke huurovereenkomst eindigt dan automatisch na de afgesproken periode (mits je de huurder tijdig hebt geïnformeerd over het einde van de huurovereenkomst). Na het verstrijken van deze periode zijn er twee mogelijkheden:

1) De huurder verhuist, of;
2) Je biedt de huurder een contract aan voor onbepaalde tijd.

Nieuwe situatie
Na 1 juli 2024 is het voor jou als verhuurder niet langer mogelijk om een tijdelijke huurovereenkomst te sluiten. Alle huurcontracten die worden gesloten na 1 juli, zijn vanaf dan automatisch voor onbepaalde tijd. De lopende huurcontracten – die vóór 1 juli 2024 zijn afgesloten – blijven onveranderd en eindigen na de afgesproken periode. Loopt het huurcontract met jouw huurder af ná 1 juli 2024? Dan kun je deze enkel verlengen voor onbepaalde tijd.

Uitzonderingen
Op de nieuwe norm zijn wel een aantal uitzonderingen. In het “Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst” staan deze uitzonderingen. Het gaat dan bijvoorbeeld om studenten, urgente woningzoekenden en statushouders. Voor deze doelgroepen geldt dat u nog steeds een tijdelijke huurovereenkomst voor bijvoorbeeld de duur van 2 jaar kan sluiten. De huurovereenkomst met de huurder eindigt dan op de overeengekomen einddatum.

Heb je vragen of wil je meer weten over het sluiten of beëindigen van huurovereenkomsten? Neem dan gerust contact op met sectie Vastgoed & Overheid.