Verdeling
Het verdelen van een woning komt aan de orde bij een scheiding van gehuwden, geregistreerde partners en samenwoners. Maar ook in een nalatenschap kan zich een woning bevinden die moet worden verdeeld. Door middel van een verdeling wordt een woning toegedeeld aan één of meerdere personen. Als op de woning een hypotheekrecht rust, zal degene die zijn eigendom afstaat aan de ander, niet meer aansprakelijk willen zijn voor de lening waarvoor de woning als onderpand dient. Om van die aansprakelijkheid af te komen zijn er twee oplossingen:
- degene die de woning krijgt toegedeeld sluit een geheel nieuwe geldlening op eigen naam af en lost de oude lening af; of
- de bank ontslaat degene die na de verdeling geen eigenaar meer is, uit de (hoofdelijke) aansprakelijkheid. Of dit laatste mogelijk is zul je moeten overleggen met je bank of tussenpersoon/financieel adviseur.
De verdeling wordt vastgelegd in een notariële akte.
